1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
さいたま市南区
70.0万円/㎡
前年比+31.6%
パークサイドヒルズ浦和神明台
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分
1998年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,221万円
57.8万円/㎡
2,073
3,505
4,937
6,369
AI査定結果
推定相場価格
4,221万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,505万円〜4,937万円
48.0万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月20日
パークサイドヒルズ浦和神明台
4,100万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 72.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 4,100万円 | 56.2万円 | 5階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,430万円 | 55.9万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 56.6万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | パークサイドヒルズ浦和神明台 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 4,100万円 | 56.2万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/18 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、さいたま市南区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して19.7%割安です。
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