1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
55.0万円/㎡
前年比+12.3%
さいたま市南区
67.4万円/㎡
前年比+24.3%
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パークサイドヒルズ浦和神明台
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分
1998年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,103万円
61.6万円/㎡
2,058
3,422
4,785
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,785万円
51.4万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
パークサイドヒルズ浦和神明台
3,770万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 66.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,770万円 | 56.6万円 | 3階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,100万円 | 56.2万円 | 5階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,430万円 | 55.9万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 56.6万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | パークサイドヒルズ浦和神明台 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,770万円 | 56.6万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/18 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/16 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.3%上昇、さいたま市南区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して16%割安です。
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