1993〜2003年築, 専有面積69.22㎡〜89.22㎡の平均販売価格
埼玉県
50.7万円/㎡
前年比+4.9%
さいたま市南区
68.9万円/㎡
前年比+15.3%
パークサイドヒルズ浦和神明台
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分
1998年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 79.22㎡の場合
相場
4,729万円
59.7万円/㎡
2,405
3,954
5,504
7,053
AI査定結果
推定相場価格
4,729万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,954万円〜5,504万円
49.9万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月21日
パークサイドヒルズ浦和神明台
3,980万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 79.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,430万円 | 55.9万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 56.6万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | パークサイドヒルズ浦和神明台 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2022/09/03 | メイフェアーヒルズ さいたま市南区神明二丁目 | 南浦和駅9分 | 3,498万円 | 54.7万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/18 | ヴェルビュ南浦和イマージュ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ヒルズ浦和根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅11分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2022/07/15 | クリオ南浦和参番館 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 3,730万円 | 58.1万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シーアイマンション南浦和文化通り さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅4分 | 4,380万円 | 63.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ライオンズヴィアーレ南浦和 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/10 | コスモ浦和根岸参番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2022/09/18 | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅6分 | 4,298万円 | 71.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/25 | コスモ浦和根岸弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/06 | 東急ドエル・アルス浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 3,799万円 | 56.2万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション南浦和第2 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅5分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、さいたま市南区では15.3%上昇しています。
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埼玉県さいたま市南区白幡四丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 10分
2007年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
武蔵浦和ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋五丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 8分
1986年築 / 7階建 / 45戸 / RC造